Construir casa própria – Vale a pena?

Se está a pensar adquirir habitação, saiba quais as vantagens e desvantagens de construir casa própria. Avalie os prós e contras desta opção.

Construir casa própria – Vale a pena?
Vantagens e desvantagens de construir casa própria.

Ponha o seu Imóvel no Mercado num minutoA determinado momento da vida, todas as pessoas desejam, ou pelo menos consideram a hipótese, adquirir uma habitação. Assim que é dado o passo de possuir casa, é habitual surgir a dúvida se vale a pena construir casa própria ou se é preferível adquirir habitação já pronta. A resposta a esta questão não é sempre objetiva, dependendo de vários fatores. A melhor forma de avaliar o seu caso é considerando as vantagens e desvantagens de construir casa própria.
 

Vantagens de construir casa própria

 
  • Possibilita adaptar o projeto às suas necessidades. Ainda que existam limitações técnicas, ao construir casa própria pode, juntamente com o arquiteto, definir o projeto da casa da forma que idealizou, ou seja, terá um imóvel personalizado ao seu gosto. Por exemplo, permite optar pelas divisões necessárias para si, bem como a sua disposição e dimensões;
  • Construir a casa dentro dos recursos que dispõe. Ao optar por construir casa própria pode fazê-lo com base no orçamento financeiro que possuí;
  • Permite investir nos itens que mais valoriza. Com base nos recursos disponíveis, pode criar um orçamento mais económico nas partes que menos valoriza, mas que valoriza outros aspetos da construção que prefira. Por exemplo, pode valorizar os espaços que use com maior frequência;
  • Mais barato. Geralmente, e se não ocorrerem “derrapagens” no orçamento, irá poupar cerca de 30% relativamente à compra de casa já pronta. A razão é óbvia, paga somente a construção, mão-de-obra e projeto. Não está incluída a natural margem de lucro do construtor.

Desvantagens

  • Preocupações com planeamento e orçamento. Construir casa própria implica rigor no planeamento e orçamento, assim como é necessário estar preparado para os “avanços e recuos” que surgirão ao longo do processo;
  • Necessita despender bastante tempo com o planeamento e questões burocráticas. Se não tiver tempo ou paciência para o rigor necessário no planeamento, por exemplo na escolha de materiais e visitas diárias à obra, e para ultrapassar as burocracias, como as licenças, construir casa própria não será uma boa opção;
  • Possibilidade de ultrapassar o orçamento. É comum a tendência de quem está a construir casa própria acabar por gastar mais do que o previsto, seja pelo mau planeamento seja pelo apelo de comprar o “melhor” do mercado;
  • Tem de esperar para construir. Enquanto uma casa já pronta pode ser habitada em pouco tempo, construir casa própria implica esperar a resolução dos trâmites legais para começar a construir e esperar, obviamente, o tempo de construção para começar a habitar. 
 
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