Moradia ou apartamento: qual a melhor opção?

Escolher entre moradia ou apartamento pode ser uma decisão difícil. Conheça as vantagens e desvantagens destes tipos de imóveis.  

Moradia ou apartamento: qual a melhor opção?
Saiba o que ter em conta na hora de escolher o tipo de imóvel

Para quem decide comprar ou alugar casa a decisão prende-se com diversos fatores, entre eles a escolha do tipo de imóvel. A grande dúvida, na grande maioria dos casos, passa por optar entre uma moradia ou apartamento.

A verdade é que mais do que escolher um tipo de habitação, esta escolha implica optar entre imóveis com particularidades inerentes a cada uma das opções.  Para tornar a sua decisão mais fácil, aqui ficam as vantagens e desvantagens de cada um dos dois tipos de imóveis.  


Moradia ou apartamento: o que escolher?  

Mudar de casa é uma decisão importante e muito trabalhosa. A verdade é que este tipo de mudança, mais do que mudar de habitação, implica uma mudança no estilo de vida. E em ambos os casos há vantagens e desvantagens. Conheça algumas delas.



Moradia: as vantagens

  • Pode comprar a moradia já construída ou projetar e construir de acordo com o que tem em mente para a sua casa ideal (os espaços pretendidos, da forma que pretende, com as dimensões desejadas e a organização pretendida)
  • Tem a possibilidade de ter uma área de lazer individual (como um jardim, churrasqueira ou até piscina) 
  • Pode ter animais de estimação sem restrições e ter mais espaço para eles (além de poderem ter um porte maior, não terá tantas preocupações com latidos ou barulhos – uma preocupação constante e muito limitativa nos apartamentos) 
  • Pode fazer obras de manutenção ou remodelação sempre que pretender sem estar limitado pelos horários de obra estabelecido pelo condomínio (como acontece em apartamentos) 
  • Tem maior privacidade e maior liberdade. Ao habitar numa moradia terá menores preocupações com os barulhos e, em princípio, não ouvirá os sons que vêm das casas dos vizinhos. 



Moradia: as desvantagens

  • Normalmente as moradias independentes são mais caras
  • Têm custos de manutenção superiores (com os jardins, por exemplo)
  • Implicam mais tempo para limpezas (ou pode até ter necessidade de contratar serviços de empregada doméstica)
  • Para quem tem por hábito ou necessidade de viajar com frequência, a segurança da casa pode ser um problema. Isto porque terá que deixar a habitação sozinha, pelo que para evitar problemas pode ter que encontrar alguém para cuidar da casa na sua ausência, instalar um sistema de alarme e até fazer seguro dos seus bens, por exemplo. 



Apartamento: as vantagens

  • O preço: quando comparado com os preços de moradias, por norma os apartamentos tendem a ser mais baratos
  • Oferecem uma maior segurança do que uma moradia, visto que muitas vezes possuem porteiro e/ou sistema de segurança (câmaras e intercomunicadores)
  • Têm custos de manutenção mais baixos
  • Podem ser adquiridos já finalizados e prontos a habitar (bastando mobilar) ou se pretender pode comprar ainda na fase de planta e aguardar a data da entrega. Neste último caso há construtoras que permitem a alteração de alguns detalhes
  • Oferecem maior possibilidade de fazer novas amizades e conhecimentos, através dos vizinhos a viver no mesmo empreendimento. Pode ser particularmente interessante para quem muda para uma cidade diferente, onde não conhece ninguém. 



Apartamento: as desvantagens

  • Tem de pagar condomínio
  • O apartamento oferece menos privacidade do que uma moradia nomeadamente na utilização das partes comuns (como piscinas, ginásios, jardins, etc.).Todos estes espaços são de uso comum de todos os condóminos, o que obriga ao cumprimento de determinadas regras pré-estabelecidas
  • Liberdade reduzida, ou nula, para fazer modificações no exterior da casa. Terá de obedecer às regras do condomínio para efetuar obras de remodelação e manutenção
  • Está sujeito ao barulho dos vizinhos e tem que ter maior cuidado com o barulho que faz (ter animais de estimação pode obrigar a cuidados redobrados, por exemplo)
  • Tem que participar em reuniões de condomínio para decidir questões relacionadas com o mesmo (pagamento de taxas, realização de obras, etc.); 
  • Pode ou não ter garagem ou parque privativo. 

Optar entre uma moradia ou apartamento vai essencialmente ter quer ver com o seu atual estilo de vida e com os seus planos futuros. A partir daí, a decisão será mais fácil. 

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