Helena Peixoto
Helena Peixoto
31 Mai, 2022 - 11:25

Fazer obras em casa: isto é o que deve saber antes de começar

Helena Peixoto

Antes de fazer obras em casa, é muito importante preparar terreno e garantir que tudo vai correr com o mínimo dos deslizes.

mulher a tirar medidas para começar a fazer obras em casa

É inevitável: em algum momento todos nós passamos pela fase de fazer obras em casa, seja numa altura anterior à ocupação de uma casa ou, mais desafiante, quando já lá vivemos.

Em qualquer um destes casos, é essencial ter algumas questões asseguradas e saber quais os passos a seguir para que haja o mínimo de surpresas – e já sabe que vai ter algumas, neste ramo é mesmo inevitável que assim aconteça.

11 coisas a saber antes de fazer obras em casa

Saiba quais as obras a cargo do senhorio e fique bem informado
1.

Saiba bem o que quer

Este é o chamado passo zero. E é o zero porque é mesmo essencial que saiba exatamente o que quer no que toca a fazer obras em casa.

Desenhe no papel, experimente diferentes soluções, peça opinião de amigos e até de profissionais. Mas chegue primeiro a um esboço final do que quer.

Só assim conseguirá depois levar todos os restantes passos adiante e sem stress.

2.

Informe-se bem

Já sabe precisamente o que quer fazer, então agora resta saber: é preciso licença? Que papelada necessito? Vou precisar de um arquiteto ou engenheiro para assinar o projeto ou podem ser apenas os elementos da equipa a contratar a levar a cabo as obras sem comunicar nada?

Não claudique neste passo, até porque as multas de incumprimento na área das obras e remodelações são bem pesadas.

Assim que souber o que quer fazer, informe-se bem das suas obrigações legais.

3.

Estipule um orçamento

Muito importante também é o estabelecimento de um orçamento para o trabalho que quer fazer. Faça um estudo o mais rigoroso possível e estabeleça um valor realista e possível de cumprir.

A partir daí já sabe que nem vale a pena ver soluções que tenham preços acima do estipulado.

4.

Consulte várias opções de mercado

Um dos grandes erros que se pode cometer no que a fazer obras em casa diz respeito é avançar logo com o primeiro orçamento que lhe apresentam. Nunca! Consulte o mercado e peça valores a pelo menos três empresas diferentes.

E peça sempre os valores discriminados. Só assim aumenta o seu poder de negociação e pode ser até que consiga baixar o valor inicialmente apresentado por uma delas.

5.

Prepare um cronograma (e conte com atrasos)

Este tópico é muito importante sobretudo por uma questão de gestão de expectativas. Quando pedir os orçamentos, peça sempre também os prazos de execução. E a esse prazo acrescente uns dias de deslizes – que acontecem quase sempre.

Por isso, se está a contar com essas obras para depois dar uma festa ou convívio, convém que tenha margem para deslizes e para as limpezas e arrumações posteriores.

6.

Analise a possibilidade de não estar em casa

Se as obras que pretende fazer em casa forem de cariz bastante profundo, o ideal é sempre ver a possibilidade de não estar a habitar a casa nessa altura.

Por mais cuidado que se tenha, é impossível que não haja poeira no ar, desarrumação e lixeira.

Aproveite, se tiver essa possibilidade, a casa dos pais, avós, irmãos ou primos e junte o útil ao agradável.

7.

Se ficar na casa, não faça tudo de uma vez

Se a sua única solução for mesmo ficar enquanto lhe vão fazer obras em casa, faça-o por fases: uma divisão de cada vez, por exemplo.

Caso contrário a situação vai tornar-se verdadeiramente incomportável e testar todos os seus limites.

8.

Veja o que pode ser feito por si

Se precisar de poupar ao nível do orçamento, estude bem o que quer e veja o que pode ser feito por si.

Se houver alguma fase de demolição, por exemplo, pode sempre chamar amigos e família e tornar uma tarde até diferente e divertida a “mandar abaixo” o que precisar.

9.

Acima de tudo, seja realista

Esta questão foi deixada para último mas não é por isso que é menos importante, muito pelo contrário. Realismo acima de tudo.

Em primeiro lugar, tenha em conta o orçamento que disponibilizou e case isso com o resultado esperado (não pode esperar um resultado de mansão com um valor disponível apertado).

Há boas soluções para todos os bolsos e devemos ficar gratos pelas coisas que conseguimos!

Inspire-se na internet que está cheia de soluções criativas e acessíveis a qualquer carteira!

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