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Casas modulares: vantagens e desvantagens para tomar nota

Saiba mais sobre casas modulares: vantagens e desvantagens a ponderar antes de saber se esta é uma opção viável para si e para a sua família.

Casas modulares: vantagens e desvantagens para tomar nota
Prós e contras das casas modulares

Para muitos, as casas modulares são o futuro ou, até, o presente das soluções de habitação. Porém, como em tudo, há prós e contras que se devem ter em conta. Por isso, hoje falamos sobre casas modulares: vantagens e desvantagens – para que possa  escolher a sua futura habitação de forma refletida e consciente.

Ao falarmos sobre casas modulares vantagens e desvantagens queremos, sobretudo, que tenha em mente que esta solução de construção – apesar de, genericamente, barata, rápida e ecológica – não tem só aspetos positivos, pelo que é preciso pensar bem se esta é mesmo a escolha certa para si e para a sua família.

Casas modulares: vantagens e desvantagens


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Casas modulares: o que são?

Falar de uma casa modular é o mesmo do que falar de uma casa pré-fabricada. Esta habitação é construída em diferentes secções separadas, também conhecidas por módulos. Estas casas são construídas numa fábrica, sob um rigoroso controlo de qualidade e segurança, sendo posteriormente remetidas para o local de construção, onde é feita a sua montagem.

É importante sublinhar que estas não se tratam de casas móveis, sem fundações e que podem ser transportadas para qualquer lugar. Pelo contrário, estas casas modulares são montadas e fixas, sendo tidas como muito seguras e, até, em alguns casos, mais resistentes a tempestades e terramotos, do que as casas tradicionais.

Vantagens

  • Construções mais simples, mais rápidas e menos dispendiosas;
  • Aspeto semelhante ao das casas tradicionais;
  • Os materiais utilizados são mais seguros;
  • Sujeitas a uma maior supervisão;
  • Isolamento térmico de alta qualidade;
  • Tempo de vida entre os 50 a 60 anos;
  • Pode acrescentar módulos, caso a família cresça e necessite de mais espaço. Ou, então, retirar módulos, caso ache que a casa está demasiado grande para o uso que faz da mesma;
  • Como os módulos são construídos em fábricas, os materiais estão mais protegidos em relação às condições climatéricas;
  • A escolha é muito variada, já que há diversas opções de design, além de poder personalizar um pouco de tudo (janelas, portas, cores, número de pisos, entre outros aspetos);
  • Os preços das casas modulares não sofrem alterações, desde que selecionados o modelo e caraterísticas da casa;
  • Há menor desperdício de material, do que numa construção tradicional.

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Desvantagens

  • Há ofertas bastantes diferentes, o que pode dificultar a sua decisão;
  • O preço pode aumentar caso tenha que comprar o terreno onde a vai instalar e, sendo assim, pode acabar por pagar o equivalente a uma casa tradicional, que já inclui o lote do terreno;
  • O pagamento tem de ser feito antes de serem construídas;
  • É difícil obter um empréstimo para estas habitações ou, arranjando, ele sai bastante caro;
  • Se conseguir um empréstimo para este tipo de casa, poderá ser mais caro do que o de uma casa tradicional;
  • Há alguns materiais que lhe podem sair bem caros no final;
  • Há algumas dificuldades no licenciamento deste tipo de casas, sendo um processo mais complexo do que o licenciamento de uma construção tradicional;
  • As empresas portuguesas a operar neste mercado são, ainda, em número muito reduzido, pelo que o transporte dos materiais para o local da construção pode não ser fácil, nem barato;
  • Os blocos para a construção são pesados e caso quebrem durante o transporte, não podem ser reaproveitados;
  • Para criar espaços grandes numa casa modular, é necessário recorrer ao uso de pilastras para sustentação, pelo que é importante tentar combinar a pilastra com a restante arquitetura, para um efeito geral agradável;
  • Os blocos de cimento necessitam de proteção contra água, fuligem e sol, pelo que precisam de ser revestidos com argamassa e hidrorrepelentes, para afastar a humidade, exigindo portanto um tratamento mais exigente;
  • Embora o preço estipulado no orçamento seja, efetivamente, o preço final a pagar, é preciso ter em conta que, nem sempre, esse valor inclui os custos de montagem (escavações, fundações, etc);
  • Nem todas as empresas se responsabilizam pela fraca qualidade dos materiais e/ou pelas reparações/manutenções dos problemas de construção da casa.

O que tem mesmo de saber antes de comprar uma casa modular >>

O conceito de casa modular é bastante atrativo e faz cada vez mais sentido, tendo em conta as caraterísticas de vida da sociedade atual. Contudo, é importante perceber que esta é uma opção prática, mas que obriga a ter alguns pontos em atenção e foi, precisamente, esses aspetos que quisemos destacar, de forma a ajudá-lo a tomar a grande decisão.

Se está, seriamente, a pensar investir numa casa modular, então a nossa sugestão é que confira a nossa lista de casas modulares vantagens e desvantagens e avalie quais os prós mais importantes e quais os contras com mais peso para si. Depois é só colocar tudo no “prato da balança” e ver quem “vence”. Se, para si, os aspetos positivos forem mais fortes que os negativos, então não hesite e eleja uma casa modular como a sua próxima residência.

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Teresa Campos Teresa Campos

Licenciada em História da Arte e Mestre em História da Arte Portuguesa, vê na escrita um meio de fazer uma das coisas que mais gosta: comunicar!

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