Share the post "Comprar casa em Portugal está mais caro: veja onde os preços subiram mais"
Em maio de 2025, o valor mediano por metro quadrado para comprar casa em Portugal fixou-se nos 2.851 euros/m², segundo o idealista. Face ao mesmo mês do ano anterior, isso representa uma subida de 7,4%. Só no último trimestre, o aumento foi de 4%. E não, não foi só em Lisboa. Os aumentos espalharam-se por todo o mapa.
Onde os preços das casas subiram mais
Beja lidera o pódio com uma subida de 28,8%. Ponta Delgada (19,2%) e Setúbal (18,7%) também registaram aumentos expressivos. Até Santarém e Guarda surpreenderam, com crescimentos de dois dígitos.
A inflação imobiliária não se ficou pelo continente. Nas ilhas, os preços dispararam. Porto Santo subiu 26,8%, São Miguel 25,8% e a Terceira 19,7%. Viver num paraíso insular está a sair mais caro.
| Capital de distrito | Variação anual (%) |
|---|---|
| Beja | +28,8% |
| Porto Santo | +26,8% |
| São Miguel | +25,8% |
| Terceira | +19,7% |
| Ponta Delgada | +19,2% |
| Setúbal | +18,7% |
| Santarém | +16% |
| Guarda | +12,3% |
| Coimbra | +12,2% |
| Faro | +11,3% |
| Évora | +11% |
| Madeira | +9,1% |
| Porto | +5,9% |
| Braga | +6% |
| Leiria | +4,3% |
| Portalegre | +3,3% |
| Lisboa | +1,8% |
| Bragança | +1,2% |
| Aveiro | +0,4% |
| Viseu | -4,9% |
| São Jorge | +2,8% |
| Viana do Castelo | -2,4% |
| Castelo Branco | -1,1% |
| Ilha do Pico | -0,6% |
E nas grandes cidades?
Lisboa continua a ser a cidade mais cara: 5.720 euros/m2. No Porto, o valor é de 3.768 euros/m2. Funchal ocupa o terceiro lugar com 3.574 euros/m2. Curiosamente, em Lisboa a subida foi modesta: apenas 1,8%.
Se procura pechinchas, talvez tenha de mudar de rumo. Portalegre (840 euros/m2) e Castelo Branco (893 euros/m2) são duas das cidades mais acessíveis.
Regiões mais e menos caras
A Área Metropolitana de Lisboa lidera com 4.020 euros/m2. Segue-se o Algarve e a Madeira. No outro extremo, o Centro e o Alentejo continuam mais acessíveis, com preços médios abaixo dos 1.800 euros/m2.
A maior valorização regional aconteceu nos Açores: mais 20,8% em apenas um ano. Sim, está cada vez mais caro viver com vista para o Atlântico.
Porquê esta subida?
Os dados vêm do índice de preços do idealista. São baseados em anúncios reais, ajustados para excluir valores anómalos. Os dados englobam moradias e apartamentos que têm alguma procura.