Comprar casa ficou mais barato nestes 15 municípios portugueses

Comprar casa em Portugal continua a ser um tema quente, mas nem tudo são más notícias para quem procura uma oportunidade fora dos grandes centros urbanos. Em 2025, os preços caíram até 15% em vários municípios, com destaque para Golegã, Pampilhosa da Serra e Pombal, de acordo com uma análise recente do Idealista.

Na Golegã, distrito de Santarém, o preço médio da habitação fixou-se nos 1.083 euros por metro quadrado, o que representa uma descida de 15,3%. É a maior quebra registada no país. Um pouco mais a norte, em Pampilhosa da Serra, Coimbra, os valores caíram 12,3%, com o metro quadrado a rondar os 477 euros. Em Pombal, Leiria, o recuo foi de 8%, para 1.162 euros/m².

Centro e Alentejo em destaque na lista

Não foi só o interior centro a ver os preços baixarem. No Algarve, Alcoutim desvalorizou 6,7%, descendo para 1.081 euros/m². Já no Alentejo, Borba e Portel, ambos no distrito de Évora, registaram quedas de 5,3%, com os valores médios a rondar os 875 e 758 euros/m², respetivamente.

Outros municípios com quebras consideráveis incluem:

• Gouveia (Guarda): -4,7% | 594 euros/m²
• Chamusca (Santarém): -4% | 756 euros/m²
• Avis (Portalegre): -3,2% | 683 euros/m²
• Penacova (Coimbra): -3,1% | 500 euros/m²
• Tábua (Coimbra): -2,1% | 665 euros/m²
• Figueiró dos Vinhos (Leiria): -2% | 715 euros/m²

Norte também regista quedas, mas mais suaves

No norte, as variações foram mais tímidas. Ainda assim, Melgaço (Viana do Castelo) caiu 1,8% para 544 euros/m². Vila Real desceu 1,6%, fixando-se nos 1.343 euros/m². Vizela, em Braga, teve uma quebra de 1,4%, com o preço a situar-se nos 1.425 euros/m².

Onde a casa é mais barata em cada distrito e ilha

O Idealista identificou também os municípios mais económicos para comprar casa por distrito e arquipélago. Alguns destaques:

• Pampilhosa da Serra (Coimbra): 477 euros/m²
• Nisa (Portalegre): 498 euros/m²
• Sabugal (Guarda): 505 euros/m²
• Penamacor (Castelo Branco): 510 euros/m²
• Cadaval (Lisboa): 1.550 euros/m²
• Baião (Porto): 957 euros/m²

Nas ilhas, Santana (Madeira) registou o valor mais baixo com 1.792 euros/m², enquanto Lajes do Pico, nos Açores, apresentou 1.084 euros/m². A lista é um lembrete de que há ainda locais onde é possível comprar casa abaixo da média nacional — sem precisar de uma segunda hipoteca ou de uma alma gémea rica.

Boas notícias para quem procura longe dos grandes centros

Com a inflação e as taxas de juro a pressionarem o orçamento familiar em 2026, muitos portugueses começaram a repensar onde e como querem viver. Para quem está disposto a sair dos grandes centros urbanos, o mapa habitacional do país revela boas surpresas.

No interior de Portugal, e até em algumas zonas costeiras menos conhecidas, continuam a existir oportunidades no mercado imobiliário, com preços mais acessíveis e qualidade de vida a ganhar pontos.

Talvez seja mesmo na serenidade da serra ou na brisa suave do Alentejo que se esconda a mudança que tantos procuram. Longe do trânsito, do ruído e das filas, há casas à venda.