As avaliações bancárias estão a subir. Por isso, para quem está a pensar comprar casa, renegociar crédito ou simplesmente tentar perceber como o mercado funciona, há boas notícias. Mas também há armadilhas.
No seguimento do aumento de 16.9% nas avaliações bancárias em abri, comparativamente ao período homólogo, a Simplefy preparou cinco estratégias para atuar eficazmente neste contexto.
5 estratégias para beneficiar do aumento das avaliações bancárias
Reforçar a entrada pode dar mais margem
Quando o banco avalia o imóvel por um valor igual ou superior ao que está à venda, tudo fica mais fácil. Financiamento maior, entrada menor. Mas há alturas em que a avaliação fica aquém do preço pedido. Nesses casos, ter uma entrada reforçada pode ser a chave para desbloquear o negócio e evitar surpresas.
Taxa mista: estabilidade com um toque de liberdade
Num país onde as taxas de juro andam aos saltos, a taxa mista é como ter um pé em cada lado da balança. Começa com uma taxa fixa, o que dá segurança. Depois passa para variável, o que permite uma maior flexibilidade. Ajuda a aproveitar as avaliações mais altas e protege contra subidas futuras. É uma escolha cada vez mais popular em Portugal.
Programas públicos podem ser uma ajuda extra
Se tem até 35 anos, este ponto é especialmente importante para si. O programa de garantia pública permite financiar até 100% do imóvel. Não precisa de juntar uma entrada grande, o que permite poupar tempo e ter acesso mais rápido à tua primeira casa. Um apoio pensado para facilitar a vida a quem está a começar.
Renegociar pode poupar dinheiro
Se já tem casa e crédito, esta também pode ser uma oportunidade. Com a casa agora avaliada por mais, pode renegociar as condições com o banco e obter uma taxa melhor e uma prestação menor. Basta uma avaliação atualizada e o passo seguinte é marcar conversa com o banco.
Um intermediário de crédito pode ser uma boa aposta
Estes profissionais conhecem os bastidores do financiamento. Sabem como os bancos pensam, o que valorizam e como alinhar o seu perfil com as melhores ofertas. Como trabalham consigo e não para os bancos, podem fazer a diferença entre uma proposta mediana e uma oportunidade de ouro.
O mercado está em constante movimento. E quem entende o que está em jogo tem vantagem. Com estas cinco estratégias, é possível transformar um cenário incerto numa oportunidade real. Seja para comprar, renegociar ou planear com mais segurança, o segredo está em agir com informação e estratégia.